商品房预售许可申请的材料有：
1.物业管理确认单
2.商品房预售许可报告
3.商品房预售许可证审批表
4.商品房预售许可证申请表
5.开发商经营企业《营业执照》《开发资质证书》（复印件）；
6.发改局，建设局有关批文复印件
7.建设用地规划许可证，建设工程规划许可证，建设工程施工许可证，国有土地使用证（复印件）；
8.工程施工进度计划，建设工程施工合同（复印件）；
9.高层建筑工程进度达到设计形象进度的三分之一以上，其他建筑工程进度达到设计形象进度的二分之一以上，以上的证明材料；
10.商品房预售方案；
11.测绘报告书（由测绘队出具）；
12.购买两（质量保证书和使用说明书）。
办事程序：受理初审——现场核查——复核审查——颁发商品房预售许可证——公示
办事时限：10个工作日。